住得进、住得起、住得满意

长春二十三万户居民告别棚户区

“棚户区改造，不仅让我们一家人走出了矮小破旧、拥挤脏乱的棚户区，住上了楼房，而且享受到了更多的城市公共资源和服务，我们的生活状态和精神面貌都随之改变了。”一年前入住长春市宽城区塞纳阳光住宅小区的退休教师潘玉坤，如今这样畅谈他的“幸福感”。

自2003年以来，长春市历时11年改造棚户区，坚持让棚户区居民“迁得出、住得进、住得起、住得满意”，投入资金869亿元，至今已有121块棚户区完成改造，拆除各类房屋建筑面积1725万平方米， 23.37万户居民迁入新居。2009年，长春市棚户区改造工程获得了“中国人居环境范例奖”。

“迁不出、住不进”是困扰城市棚户区改造的普遍问题。长春市对选择房屋安置的被拆迁人，按原住宅建筑面积“拆一还一”，并上靠标准户型进行安置。潘玉坤家在棚户区的平房面积为59.73平方米，新房安置可上靠到标准户型69平方米，现在住的楼房面积为70.8平方米，他只按照每平方米4500元的价格交了1.8平方米的超面积差价。

长春市在棚户区改造项目实施过程中，先建回迁房，后建商品房，确保被拆迁居民当期回迁。对确有实际困难的回迁居民，项目实施单位尽量减免一些回迁相关费用，保证回迁居民“住得进”。对棚户区回迁居民降低物业收费标准，让回迁居民“住得起”。对选择货币补偿的被拆迁居民，采取面积补贴和价格补贴，以保证与选择房屋安置基本等值，并对选择货币补偿方式重新购房者，免交契税。