台湾宝岛之首善之都——“台北”素有寸土寸之誉，有时为了整合建筑基地以求扩大完善规划，与钉子户磨合的功力是要架构在善意良心的基础上的。今年，陈慧娟在台北市中心，推出水岸景观养生豪宅“泰晤士”，因基地临基隆河水岸第一排，加上规划用心，设备质佳，一经推出便颇受好评。

每每回想二十多年市场的磨练，陈慧娟愈发认定诚恳用心才能超越困境，永续经营。

不凡人生经历，铸造辉煌事业

一九六四年陈慧娟生于一个普通家庭，父亲是土木工程师，个性务实低调，家教严谨朴实。大学毕业后，她找了一份朝九晚五的秘书工作，由于十分向往自由的天空，她考取了航空公司空服员职务，没想到因缘结识了心爱的另一半，碰出爱的火花!他放弃出国深造，她拒绝了空中飞翔的机会，两个人携手步向红毯，并开始了创业的念头。

得益于公婆经营建筑师事务所多年，公公蔡章文先生在世时曾选任为台湾省及台北市建筑师公会理事长，在建筑业颇有人脉。于是，陈慧娟与丈夫选择不动产相关行业作为创业的目标。最早，她将公婆送予的小公寓拿到银行融资，赢得第一桶金，由于眼光独到，她投资买进的对象，出售后都有不错的利润。之后再与友人合资跟地主合建，因为初期不须购置土地，这是转入建筑业最轻易的门坎。在台北顺利完销数个案例后，开始自行购置土地，并自创品牌，这几年锁定在都会区推案，因为选择的地段都有独特的优点，销售都很顺利。再度经过数个交屋过程后，她了解众多已售客户的要求，确认不求量多，但求精美是都会区建筑的要件。于是顺势将公司的工务部门扩展为营造厂，并且承揽古迹修护及老旧建筑外墙拉皮的工程。

二十多年来与建筑业界同行、地主、中人等多有互动，常在第一时间得知第一手买进与卖出房地标的信息，也在无心插柳顺势的状况下，协助友人成功交易了数笔大面积的商场及办公大楼，当然也为自己进帐了可观的中介服务费，同时间公司也加入台北市中介公会，正式增加房屋中介业务。

夫妻俩共同创业，在经营企业上兢兢业业，有过推出经典建筑个案，打造美轮美奂售楼接待中心；有过SARS期间，低价出售，房市惨淡；更有过雷曼兄弟倒闭引发的金融海啸，瞬间更让房地产的交易停滞……但这几年两岸交流频繁，在金融、贸易、营造等都有进步的协议及相关配套，希望在不久的将来内地的同胞都能正式来台湾置产，好好享受宝岛台湾的美丽风情。

回顾建筑历程，发挥融合创新

温故方能知新，陈慧娟女士认为台湾建筑业者应充份理解台湾的建筑史， 她说台湾建筑史大致上可分为荷西、郑氏（明）、清代初期、中期、末期、日治等时期。

荷西时期：荷兰、西班牙短暂统治期间，殖民利益与传教活动为建设之着

眼点，建筑以城堡要塞及教堂为主，材料则多半为石材或红砖，主城多为方型，四隅有突出之棱堡，棱堡上则建筑眺望亭，廓内则兴建教堂或医院等服务性设施，属当时欧洲之筑城法，至今较为知名的有淡水红毛城。

郑氏时期：国姓爷郑成功为反清复明自鹿耳门水道登陆，除了驱逐荷兰人外亦开启了台湾中国化之肇始，一般平民住宅仍以竹木构造居多，重臣及将官之宅邸则有庭园，也由于郑氏的治理，闽南式建筑也因此在台湾落地生根，尤以台南为完整。

清代初期：因施琅的「陈台湾弃留利害书」让清廷理解台湾之重要性，台湾的发展更步入了更深的汉族主义道路，清初分为两种基本形式住宅建筑，院落式和连幢式。构造则是以砖墙承重为主，屋顶则为圆梁，并辅以木构造，较不重视正面的华丽，装饰以厅堂楼阁木作雕凿精细花样为主，现少数保存于鹿港。

清代中期：豪族住宅已达台湾中国式建筑之高峰，一般平民仍是三合院住宅，城中街屋为狭长平面的院落店铺住宅，此时期已窥见大量有计划性的营建街屋。由于天津条约使中断近200年的西洋式建筑在台湾得以卷土重来，商馆、洋行、教堂得以普遍设立。商业城市也因此兴起，各籍移民增多利益冲突自是日益增加，城市属向壁垒分明，各省籍移民有各自的城市，而此时北部各城市亦渐渐兴起。

清代末期：通商口岸的城市样貌呈现华洋杂处，也因台湾对外开放，中西文化混合体有着多样化的特性，此时住宅表现特色则是砖石多于木作，木雕繁杂琐碎，且流行木材原色，不施予彩绘，庭园部份规模甚是浩大，与江南文人庭园在观念上已大相迥异。

日治时期：日治50年期间建筑有多方面发展，闽南式、日本式、西洋式建筑系统并存，钢筋混凝土广泛的取代了传统的东方木结构，明治维新后西化的日本建筑师，在殖民地上留下一幢幢哥德或是巴洛克式砖造建筑，国际样式、帝国冠式建筑也在此时出现。乡间之住宅仍以一般三合或四合院式，材料则由日式规格砖取代闽南砖，细部装饰简化为其特色。城市街屋有朝和、大正型之形式，建材为洗石子及贴面砖。同时期也逐渐出现日式宿舍（木造黑瓦形式）及欧式现代建筑。

历经西洋、中国、日本等文化的冲击洗礼后，台湾的建筑已萌生自我特色的文化观，锤炼中国文化精随注入创新流行思潮，不断的挑战引领台湾建筑迈向新纪元。

提升建筑内函，强化全面进化

在了解台湾的建筑史后，陈慧娟女士认为对于建筑的安全、使用便利性、减碳等技术工法及设备材料部分应该有更多的钻研要求。

首先是永固之道：基础部分之建筑技术以深基、扎实、强化  极致永恒的追求，基础开挖深达地底下之岩盘，完全穿透软弱土层，并搭配连续壁工法增加强度，基础稳固不会产生沉陷，确保建筑物基础平稳。

其次在结构部分：住宅结构系统之建筑技术采用「SRC钢骨钢筋混凝土」，耐震设计等级超越规范标准，水平向水平加速度至0.30g，垂直向水平加速度至0.33g。并依据应力计算分析于不同位置选择安装位移型钢性消能斜撑SUB、速度型黏弹体制震壁TRC、速度型油压阻尼器KYD等制震消能组件，有效控制建筑物因地震产生之摇摆及降低结构体损坏。

舒室之道：铝窗之运用大幅提升了优异抗风性（360kgf/m²足可抵抗17级以上的强台）、绝佳气密性（2m²/hr* m²可大量杜绝灰尘进入室内）、优良防水性（100kgf/ m²/3hr抗风雨能力）、顶级隔音性（能有效阻绝室外噪音约35分贝）。再搭配Low-E玻璃超高安全性（拥有强韧而富粘着力的中间膜，破损后碎片不易飞散）、高效率节能（可减轻太阳光中的红外线热能，节省室内冷气的耗费）、优异隔音性（中间层能吸收多种音波所引发的振动，提升隔音效果）、阻隔紫外线（防止室内家具、家饰退色，避免紫外线过度伤害）。提供建筑物居住者舒适环境。

养生之道：预防医学新趋势在家即享深山泉水。活水技术可减缓水中溶氧量的消失（一般自来水经由帮浦和3英吋输水管循环一小时，溶氧量会从8ppm下降至4ppm左右；同样环境中，活水设备，水中溶氧值仍维持在7~8ppm）。提高水的负电荷量（当人体中血液含较高阜电荷量时，能减轻体内有害自由基作用）。一般自来水的「核磁共振光谱半高宽值」约为110 Hz，装置活水设备后，数值明显下降为66.8Hz，等同世界各地长寿村60~80Hz的水质范围。

空气对流：全热交换器的功能是透过换气来回收废冷，并将换气而导致室温改变降到最低，以维持一个舒适、干净的环境。此功能可降低空调设备的负荷、节省能源。此外，全热交换器也可连结和其它空调系统，能自动转换到换气模式，以达到节能的效果。全热交换器运转是由遥控器来进行中央控管，透过简单的设定，可对空调、换气作控制。创造更加舒适的空间。

优化城市密集，提出有效对策

在面对世界各大城市因密集化的发展均面临地窄人稠的问题，如何有效的解决，已成为各个都市计划部门亟待克服解决的首要课题，对此陈慧娟女士也有自己的看法，她希望透过国际城市间缔结为姊妹市并互访交流作为借镜，结合公部门与民间共同思考制订方向，提出有效之对策。

以台北市为例，经过百年的发展，属台湾的政、经、文化中心，亦是最具文化特色的华人城市。其中「都市发展地区」约占全市面积之47.81%，农业区、保护区、风景区、河川区等约占全市面积之52.19%，至今总人口数约为266万人可谓地窄人稠之代表。

经市府多方向的考察并与世界各大城市交流及参酌民间相关产业之建言后提出「老旧中低层建筑小区办理都市更新扩大协助项目计划」奖励整合大面积土地使用，透过建物向上发展并留出大量地种植绿树将自然融入人造环境，促进老旧建筑更新转型为节能减碳、生态、友善的小区，提升居住质量，创造与自然共存的生态。

同时应师法新加坡对于照护弱势，落实执行将闲置市有地以BOT方式兴建公营住宅，并积极辅导安置；充实大众运输系统及自行车道等完善路网架构，缩短因距离产生之差距。

在可预期的未来相信台北市「TAIPEI」将蜕变为一个Tree 绿意、Aqua 亲水护水、Infrastructure 绿色公设、People 绿生活圈、Energy节能减碳、Intelligent智能生态城的主题城市。

强化社会责任，共创双赢局面

企业社会责任（Corporate Social Responsibility, 简称CRS）一直是陈慧娟女士深度思考的一个问题，她说这是永续发展不可或缺的一部份，特别是指企业在经营上须对所有的利害关系人负责(包括员工、供货商、顾客、消费者等)。CSR的定义是达到商业利益之余，遵守道德，尊重人们、社会及环境，是与整个商业环环紧扣的。全球化、科技日新月异，加上世界秩序大幅重整，惊人的变动显然造成极大的困惑--到底企业该做什么，不该做什么？特别是业界跟政府之间，责任的归属该如何划分呢？长期以来，企业承担的社会责任随时代而变化。唯有企业的领导者以负责任的态度面对社会责任，在兼顾企业合理利润下参与社会发展或国家建设，方为企业永续经营之方针。

建筑业之企业社会责任，她分述如下：

硬件部分：从建筑地点之挑选、客户需求之思考、建筑物外观规划设计、结

构安全之衡量、建筑材料之筛选、施工质量之掌握、施工期低碳排放、到交付客户后之保固责任等均属之。

软件部分：房价分析、购屋客户之财务及资产配置规划建议、提供物业管理咨询建议、配合政策协助老旧小区进行更新作业、创造城市新价值等。

「有土斯有财」是中国人的传统，所以购屋置产一直为华人投资理财之最大宗，然房产并非一般消费性产品，是许多人将一辈子的心血及梦想投入，也正因为如此，本着取之于社会，用之于社会的精神，建筑业之企业社会责任相较于一般产业而言更为重大，可说是长期责任。

近年来中国已创造出许多知名世界级建筑及工程实绩如：北京国家体育馆（鸟巢）、北京国家大剧院、北京首都机场T3航厦、国家游泳中心（水立方）、北京中央电视台总部大楼、上海世博英国馆、三峡大坝、青藏铁路等，中国营造业在施工技术上已有长足的大跃进。

台湾也以精进的工程技术和质量闻名于世，如：101大楼、雪山隧道（穿越6处断层、98处剪裂带及36处地下涌泉）、花博流行馆（全球唯一百分百再生产品PET建材、唯一使用预力模块系统来增强建筑物侧向抗压力、最坚固而轻巧的半透明帷幕墙系统、首创结合帷幕墙系统与太阳能供电之LED灯光效、首座「碳中和 」建筑、唯一可于现场生产制造之建筑材料）等，皆是台湾建筑营造业也以扎实的工法和创新的技术领先全球的典范。 

两岸和平发展至今，实属得来不易，如能继续在两座桥梁下追求双赢，一是经济合作，手携手；二是文化交流，心连心。期待彼此存着互信基础，针对目前无法解决问题，搁置争议，求同存异。ECFA营造业开放资金参股，对于各擅所长的两岸营造业而言，将有利于彼此的技术交流，同时更可携手合作。